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周末和几个杭州温州的老友聊天，都被宁波最近的行情看傻了。
楼市火热也好，新政落地也罢，落到“怎样买房更能不惧市场周期变化”这个问题，大家的看法出奇的一致：
很简单，读懂开发商的拿地逻辑。
从根本上讲，购房者关注的，从来不是单纯的以开发商获取土地数量的多少做评论，而是它能否在合适的时机成为当下乃至未来影响力深远的那个。
在宁波众多的开发商中，不得不提到荣安。精准的拿地眼光和超越地段之上的品质营造成就了它的崛起。
从公园板块的荣安府、观江园再到姚江晴雪、江南润园、柳岸风荷等，几乎每个项目都“存在感”十足，两次斩获广厦奖桂冠！
与此同时，不仅为企业提供了良性发展土壤，也让一路跟随它的购房者受“益”匪浅。
荣安府实景图
所以，每当荣安有一个“新动作”，几乎就是高能警觉的信号。因为这不仅是的置业机会，更是板块爆发前夜的收割号角。
这一次，则落在了宁波楼市一直热度空前的宁南新城方桥版块。
尤其是新政过后，“幸运之星”第六区必然承接大量的主城外溢购买力！方桥更加成为宁波人追逐的核心突破口！
荣安凭借着王牌首发作品——林语春风，带着“定制版爆款”TOD小户型、超大公园社区等未来生活方案，为这座年轻的未来之城注入伟力，带来价值起飞的先声。
正因如此，每天都有来自不同区域的“大军”奔至售楼处，他们目标一致，首开势在必得！
当然，距离这个目标也近了。
售楼处现场
林语春风能获得这样高位的关注度，首先基于版块——方桥，真是一个奇迹倾盆的地方。
如果你以前就有关注过，恐怕会跟我有一样的感触：这个板块的利好和热度从没停过！我们来梳理下它的脉络：
2016年12月，奉化撤市设区，方桥板块站上宁奉融合的战略要地；
生命科学城效果图
在光芒炽热的生命科学城，前有第一医院、上海师范大学宁波附属实验学校、中央公园等大IP落地；
接下来还有金茂商业体、金茂星级酒店、高端写字楼、医疗综合 体，开建的中央公园2期等超级配套持续加码，这座“生命之城”的崛起已势不可挡！
最受期待的莫过于即将开通的鄞奉线。它的开通意味着，这里将成为通过轨道交通直接与宁波主城和奉化核心区无缝对接的价值板块。
而随着荣安这个品质人居大咖的入驻，这里的居住配套也将再上新台阶。
可以说，宁南新城好的时代来了。
生命科学城效果图
在此之前，宁南金茂悦、绿城桂语朝阳、国璟府等…这些热度空前的名字，早就写下一部“抢破脑袋”的楼市传奇。
如今，荣安·林语春风的出现重新定义了宁南主场。
原因很简单：轨道交通+城市中央公园+大型生态居住社区，这样的配置已足够爆燃！
林语春风区位示意图
项目距离在建的轨交鄞奉线方桥站仅数百米，8站直达南部商务区！作为地铁开通前最后一个新盘，林语春风更是站在板块破壁时刻以TOD为核心奏起未来生活号角。
步行可达的周边区域，便是一张“超级配套”的大合影，气势磅礴：中心湖、滨江生态公园、宁南文体中心、宁波农副产品物流中心……
居住在这里，你能想到的多样缤纷城市空间形态，几乎都能找到存在。
而它们中的大部分并非是描绘在蓝图上的未来，已经触手可及。
不仅如此，随着整个城市战略地位的南进，宁南将再次实现自我突破：仅2020年度内，板块就将出让8宗用地，其中5块为居住用地，未来人居高地拍马而来！
林语春风区位示意图
更重要的，是荣安举足轻重的产品力！
整个项目总建筑面积约20万㎡，共1603套，全部是建面约89-93㎡的“定制版”小户型，自成一派。
并且以三重院落为核心，形成多个围合式集中景观，舒朗通透；更有全类型、全时段、全区域的运动系统。
完全就是一个Plus版公园社区！
再加上建筑外立面线条轻盈简练，一股后现代摩登都市范呼之欲出。
同样，在这里我们依旧看到了荣安的担当和诚意，哪怕是刚需段的项目，也将沉浸豪宅多年的质感一脉承袭，因地制宜地将产品调性全面锐化。
林语春风效果图
但最让人欲罢不能的，还是硬核的户型产品。
林语春风不仅是整盘小户型，并且最小仅用建面约89㎡就做到了三房两卫，放眼整个宁波楼市也是凤毛麟角！
不仅如此，89㎡两个卫生间都做到明卫，主卧和次卧都配飘窗，南向面宽近10米！几乎每一个空间都自带“阳光体质”。
南北非常通透！主卧是豪华套房，私密性和舒适性自不用说，带飘窗的次卧，老人或孩子都非常适合，居住于此，采光和空间都有保证。
北向的房间，则可跟随家庭一起成长。书房、衣帽间、儿童房、客房等均可妥善安排。
厨房是太太们最喜欢的U型布置。餐客连厅，位于房子的一侧，确保了整个屋子的动静分区。
妥帖又理想，保证看一眼就会爱上。
来到建面约93㎡户型，是空间利用率极高的3+1房设计！除了三房两厅两卫的生活空间外，还有一间储藏室，生活level直线提升。
270度采光，通透感十足。
餐客连厅，主卧自带飘窗和独卫，生活质感全面铺开。次卧带独立阳台，留给主人以恬静一隅……
回到开头，想要无惧市场周期变换，林语春风以出类拔萃的产品打造做出了一个典范。无论现在还是未来，都是香饽饽的抢手货！
样板房实景
笔者也曾多次解读，眼下最难买的一类房子，就是处于风口之上地段优质的小户型。
产品抢手+购买力汹涌之下，更何况还是荣安造，这批小户型所击中的，正是流量旋涡的中心。
眼下，对比主城核心区3万+的地价，林语春风所在的宁南板块门槛简直太友好了。
要知道，6月28日，宁波南部新城JK05-01-01s地块突破历史以12050元/㎡成交；
接下来又一块宅地宁波南部新城JK05-01-03i地块将于27日开拍！起拍价达到历史高的8200元/平，成交价大概率也会创造新高。
明眼人都无比清楚，目前是上车宁南的最佳时机。马上，荣安·林语春风即将首开！保持情绪，我们将一同见证这场浩大盛事。
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本期主笔：靖哥 责任编辑：阿紫
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